Снижение доходности инвестиций в торговую недвижимость.

Тенденция к снижению доходности инвестиций в торговую недвижимость превратит рынок в более спокойный и «европейский».
Арендная ставка и цена продажи – два важнейших взаимосвязанных показателя на рынке коммерческой недвижимости. Этот показатель особенно важен для владельцев торговых помещений, сдающих их в аренду. Однако в Москве это соотношение отличается от аналогичного в Европе. Сейчас в Москве ставки аренды составляют 12-15 % от цены продажи торгового помещения при стандартных 5-8 % в крупных европейских городах. Соответственно, в России недвижимость остается более доходным видом бизнеса, чем в Европе, а срок окупаемости инвестиций составляет 7-8 лет против 12-15 в Европе. По мнению экспертов рынка торговой недвижимости, сегодня темпы роста ставок аренды торговых площадей еще ниже, чем рост цен продажи, поэтому, скорее всего, существующая тенденция к снижению доходности инвестиций в торговую недвижимость превратит рынок в более спокойный и «европейский». По оценкам специалистов, рынок ожидает стабилизация и сохранение текущих тенденций при планомерном наращивании площадей.
Стабилизация цен продажи торговых площадей позволят ритейлерам предложить обычным потребителям товар по ценам, действительно похожим на распродажные.