Выбираем земельный участок для спокойного отдыха

Так приятно вечерком посидеть в одиночестве и спокойствии в своей собственной беседке, на качели или у фонтана – на собственном земельном участке, рядом с домиком, который также принадлежит вам. И никаких тебе соседей над головой и за стенами, и никаких проблем с вламывающимися в любое время суток друзьями – мало кто захочет поехать за 40-50 и более километров за город без предупреждения, рискуя оказаться у закрытых ворот.
С одной стороны то, что ваш земельный участок, на котором вы собираетесь строить домик, находится в отдалении от города – это большой плюс, хотя не все желают тратить огромное количество времени на поездку по пустынным дорогам – некоторым ужасно нравится стоять поутру в пробке, матерясь и психуя из-за возможного опоздания на работу.
Конечно, если выбрать неудачно расположенный участок, то придется терпеть такие же проблемы, проезжая по Москве через весь город на его другой конец, что еще и экономически не выгодно, и вставать по утрам придется значительно раньше. Именно поэтому при выборе земельного участка для постройки домика или уже готового коттеджа необходимо грамотно подходить к его месторасположению. В Подмосковье на всех направлениях имеются отличные земельные участки, готовые для продажи, которые находятся не так далеко от Москвы.
Конечно, можно потратить существенное количество времени, и самостоятельно подобрать необходимый вам земельный участок, но затем, на стадии оформления документов, вам все равно будет необходима помощь специалистов. Именно поэтому очень востребованы услуги риелторов, занимающихся земельными участками. В их базе собрано большое количество участков, готовых для продажи, и все юридические нюансы компания, оказывающая риелторские услуги, предусмотрит, так как обычно среди их сотрудников имеются штатные юристы.
Однако услуги, которые они оказывают, будут стоить не дешево, да и необходимо немного быть в курсе того, что вы предпринимаете, чтобы контролировать процесс выбора и приобретения земельного участка. Если раньше считались дешевыми участки, удаленные от МКАД на 100 км, то сейчас их стоимость начинает существенно возрастать, так как их становится все меньше, и поэтому всем, кто хочет приобрести участки подешевле, не стоит раздумывать слишком долго – как говорится, время - деньги.
Почему-то существует мнение, что чем ближе расположен земельный участок к Москве, тем выше его стоимость. Самые дорогие участки находятся на Рублевке, которая расположена лишь в 12 км от МКАД. Правда даже в этом поселке стоимость участков колеблется в 10 раз, поэтому очень важно, кроме близости к МКАД, еще и наличие инфраструктуры, подъездных путей, соседства и природного ландшафта возле поселка, в котором продается земельный участок.
Стоимость равноудаленных участков по разным направлениям не будет равной, к примеру, участок в Абакумово, расположенном на Дмитриевском шоссе в 10 км от МКАД будет дешевле примерно в 1.5 раза, чем в Балашихе по Горьковскому шоссе, в 15 км от МКАД. Разница в ценах на участки Сорочанах (Дмитриевское шоссе) и Бережках (Пятницкое шоссе), расположенных в 45-47 км от МКАД, еще более внушительная – почти в 10 раз. Как видим разница очень даже не маленькая, но ведь если мы проедемся по обоим шоссе, ни природа, ни экологическая обстановка не будет сильно отличаться, так что в связи с чем такие отличия?
Очень часто стоимость земельных участков в Подмосковье, кроме все прочего, зависит от «моды» на районы, от величины спроса на них. Если Рублевку облюбовали в свое время бизнесмены, то именно они и сделали эту местность «модной», популярной, обжили ее и наладили инфраструктуру. Теперь все стремятся приобрести участок по соседству со звездами, знаменитыми и богатыми людьми, а это стоит больших денег.
Хотя в том же Абакумово, расположенном на 2 км ближе к Москве, земельные участки значительно дешевле, правда инфраструктура и отсутствие шикарных соседей (а так ли оно нужно?) снижают как спрос, так и стоимость этих земельных участков.
Так стоит ли рваться на самые дорогие участки Подмосковья, если вам значительно ближе ехать на работу из более экономичного района, имеющего вполне приличную инфраструктуру и отличные подъездные пути? Лично мне кажется, что это ни к чему – если вы не собираетесь строить шикарный дом, сильно отличающийся от общего вида поселка, из-за чего обычно происходит наплыв преступных элементов, то и тратиться на дорогой земельный участок не стоит. Главное при выборе земельного участка быть уверенным, что спокойствие вашей семьи здесь не будет нарушено. Именно поэтому лучше выбирать или участок большой площади, а домик строить в его середине, или выбирать тихую местность, находящуюся в большом удалении от Москвы и других городов Подмосковья. И не стоит бояться огромных цен – вполне можно выбрать для себя не дорогой участок вблизи к МКАД, если он будет находиться на шоссе, которое еще не облюбовали богатые и знаменитые.
Самые дешевые направления - это Минское, Ленинградское, Симферопольское, Каширское, Ярославское, Казанское, Нижегородское, Щелковское шоссе. Самые дорогие - Рублево-Успенское и Рижское шоссе, правда, чем дальше, тем участки дешевле.